capitalmutui

Inviduare la proposta migliore di mutuo in termini di tasso nel sistema bancario. Trovare l'Istituto di Credito che fa al caso tua per soddisfare la tua specifica esigenza. Effettuare direttamente allo sportello presso il tuo Istituto tutti i vari colloqui necessari a meglio comprendere il tipo di prodotto/mutuo che ti viene proposto, magari prendendoti anche qualche giorno di ferie dal tuo lavoro.

Verificare personalmente con l'Agenzia Immobiliare o il venditore che le caratteristiche dell'immobile che vuoi acquistare o il sistema di vendita previsto siano compatibli alle regole di credito della banca che hai scelto per evitare sorprese dell'ultimo minuto (prezzo dichiarato in atto, eventuale edilizia convenzionata con termini di prezzo imposto, immobile proveniente da donazione, regolarità edilizia-urbanistica della casa, eventuali ipoteche preesistenti sul bene, accertamento del completo titolo di proprietà da parte dei venditori ecc. ecc.).

Quindi dovresti poi preparare il dossier documentale necessario (reddituale, anagrafico, immobiliare), presentarlo all'Istituto, integrarlo con il riepilogo dei tuoi eventuali finanziamenti già in essere, (crediti al consumo, finanziamenti auto, carte revolving ecc.), ed aspettare poi un esito di pre-fattibilità, sperando che sia positivo senza clausole di subordine. Poi dovresti ottenere il riscontro positivo del Perito bancario, che in seguito a sopralluogo si accerterà del valore commerciale dell'immobile.

Infine dovresti trovare un Notaio, affidargli tutta la documentazione necessaria a preparare la Relazione Notarile Preliminare riguardo l'operazine, renderla nuovamente alla Banca e collegare tutti i soggetti per assicurarti che il rogito di compravendita (compresi erogazione del mutuo e presenza della Banca erogante in atto) avvenga senza contrattempi nel giorno e nell'ora esatti che avrai pattuito con la parte venditrice. Non dimenticare infine di assicurarti che chi ti vende la casa non abbia a sua volta un debito di mutuo residuo da pagare a un altra Banca, perchè in quel caso i conteggi estintivi vanno preparati con un dato anticipo. Ma soprattutto nel frattempo assicurati di non aver terminato i giorni di ferie...